Вход в систему

Частники могут потеснить профессионалов

Частники могут потеснить профессионаловНа рынке жилья в Краснодаре возникла конкуренция между частными застройщиками и девелоперами-профессионалами. Около 50% дешевого жилья принадлежит застройщикам из числа частников. У них покупателей привлекают низкие цены.

По результатам исследований, на сегодняшний день профессиональные девелоперы возводят 2140 тысяч кв. м жилой площади, а частные застройщики строят более 400 тысяч. Привлекает потенциальных покупателей разница в стоимости недвижимости эконом класса. Так, по данным на май 2011 года, у частников она в среднем 21-32 тысяч рублей за кв. м, в то время как у девелоперов - 37,5 тысяч рублей.

Наибольшее развитие частного предпринимательства, направленного на строительство и продажу жилья, началось с 2009 года, когда из-за кризиса сократился спрос на недвижимость. Эта ситуация усугубила финансовую ситуацию девелоперов, но частные застройщики сумели решить проблему, предлагая соответствующую предпочтениям покупателя жилплощадь. Без ипотечного кредита и с минимальным бюджетом стало возможным приобретение небольшой и недорогой квартиры. И сегодня в Краснодаре популярность жилья от частных застройщиков не снижается, несмотря на то, что рынок недвижимости восстанавливается и растет.