Вход в систему

Каким будет столичный рынок вторичной недвижимости в 2011 году

столичный рынок вторичной недвижимости в 2011 году По данным zhivi-rabotay.ru, эксперты в области девелопмента и недвижимости предрекают существенные изменения на рынке в текущем году. Прежде всего, квартиру устаревшей «хрущевской» и «брежневской» планировки буду пользоваться весьма ограниченным спросом. И это несмотря на то, что в целом вторичное жилье эконом-класса будет ликвидным, и рынок войдет в фазу роста. Просто современные потребители более склонны к приобретению квартир не старше 20 лет и с современной планировкой.

В первом квартале 2011 года рынок вторичного жилья Москвы будет претерпевать последствия кризиса строительной сферы, который имел место быть в 2008-2009 годах. Так что большого количества новых квартир не появится - это связано с тем, что многие строители пропустили сроки сдачи объектов из-за нехватки финансирования. Цены на вторичную жилую недвижимость в первом квартале 2011 года будут незначительно снижаться – скажется динамика прошлого года.

Ну а возможность роста цен эксперты связывают с маркетинговой политикой банков, которые предоставляют ипотечные кредиты. Если кредитным организациям удастся привлечь большое количество заемщиков, цены возрастут, отвечая на рост спроса на рынке вторичного жилья. Причем подобная динамика прогнозируется и в отношении элитной и субэлитной недвижимости. Однако резких скачков цен не предвидится, хотя некоторые специалисты рынка полагают, что квартиры «вырастут» к весне 2011 года.

Если вы хотите вложить деньги во вторичную жилую недвижимость в Москве, стоит обратить внимание на то, что наиболее ликвидным будет однокомнатное жилье площадью не менее 35 кв. м. и двухкомнатное в 50 кв. м. соответственно. Падение спроса ждет квартиры с морально устаревшей планировкой, смежными кузнями, комнатами, низкими потолками. И вполне возможно, что активность на рынке жилья бизнес-класса повысится. Но это, скорее, будет зависеть от состояния банковского сектора.