Вход в систему

квартира геленджик

Как купить квартиру для сдачи

Как купить квартиру для сдачиИнвестиции в недвижимость во все времена оцениваются как надежное вложение денег. Вот только, чтобы оно стало еще и доходным, необходимо знать, как купить квартиру для сдачи. При опрометчивом подходе ваши перспективные дивиденды будут «съедать» квартплата, инфляция и колебания цен на рынке. Да и продать быстро можно далеко не каждую квартиру.

Zhivi-rabotay.ru даст совет, как купить квартиру для сдачи, чтобы она была ликвидной. Сразу отбросьте отдаленные районы и старые дома. «Хрущевки» дешевеют не по дням, а по часам - вы не сможете выгодно продать квартиру через несколько лет. Такое жилье пользуется популярностью только у небогатых арендаторов. Даже ремонт в этом случае не спасает. Исключением могут стать «хрущевки», расположенные в центральных районах города рядом с крупными ВУЗами. Здесь арендная плата выше на 20-30 процентов из-за высокого спроса.

Если вы собираетесь инвестировать с перспективой, лучшим выходом будет покупка квартиры в строящемся доме. Проверьте документацию и репутацию застройщика и вкладывайте деньги. Плюс такого решения – после того, как дом сдастся в эксплуатацию, цены на квартиру могут подрасти в несколько раз, следовательно, повысятся и ваши доходы. Да и непосредственная прибыль от сдачи квартиры будет выше, ведь аренда в новых районах стоит дороже.

Прежде чем купить квартиру для сдачи, проверьте наличие ключевых факторов, к которым относятся парковка, доступность общественного транспорта, магазинов, детских садов и школ. Все это поднимает стоимость жилья примерно на 10%, но и позитивно отражается на ликвидности ваших будущих доходах.

Ну а москвичам стоит попробовать купить квартиру для сдачи в Подмосковье. Так вы сэкономите инвестиции, и не слишком потеряете в процентном соотношении прибыли, ведь, по данным экспертов, сдавать жилье в окрестностях столицы в ближайшие годы будет все более выгодно.