Вход в систему

От чего зависит арендная плата за квартиру

От чего зависит арендная плата за квартиру Современный рынок аренды нового и вторичного жилья развивается по общим законам определения стоимости недвижимости. Однако арендная плата конкретного домовладения может быть очень разной. Так, например, наличие или отсутствие телефона, район и множество других никак не связанных между собой факторов способно поднять или снизить цену во много раз. В этой статье zhivi-rabotay.ru расскажет обо всех нюансах.

Прежде всего, арендная плата зависит от того, каким образом вы нашли это жилье. Посредники, естественно, берут процент, и это повышает расходы. Как правило, квартиры от тех, кто постоянно сдает свое жилье, стоят несколько дешевле.

Второй по значимости фактор – район проживания. В крупных городах дороже центр. Особенно высокие цены бывают и в районах, где располагаются крупные региональные ВУЗы. В мегаполисах резко повышает цену расположенная в пешей доступности от квартиры станция метро.

Для автомобилистов имеет значение наличие стоянок, выездов и доступность основных магистралей города. Очень важна экологическая обстановка и сама степень развития социальной инфраструктуры в районе. Имеют значение школы, больницы, скверы, парки.

Следующий фактор – тип дома, в котором сдается жилье. Естественно, самые дорогие квартиры расположены в современных домах улучшенной планировки. Ну а квартиру в «хрущевке» по определению нельзя назвать элитной, даже если там сделан очень дорогой ремонт. А размерах жилья тоже не стоит забывать - снять комнату в Москве, к которой прилагается крохотная кухня и совмещенный санузел, выходит гороздо дешевле, чем если арендовывать в российской столице хотя бы двухкомнатное жилье такого же типа

Жилье в кирпичных домах дороже, чем в панельных, а дороже всего стоит снять жилплощадь в доме из красного кирпича. Самым высоким и устойчивым спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные варианты, именно поэтому цена на них завышена, так что дешевле снимать «трешку» с соседями. Значительно повышает стоимость наличие бытовой техники и мебели в квартире. Особенно «ценообразующими» являются стиральные машинки, кровати, шкафы. И, конечно же, повышает стоимость квартиры качественный и дорогой ремонт.