Вход в систему

Субаренда недвижимости: тонкости сделки

Субаренда недвижимости: тонкости сделкиСубаренда - передача съемщиком арендованного имущества его части в аренду третьему лицу. При этом арендатор становится арендодателем по отношению к нему. Подробнее о субаренде недвижимости - в этой статье zhivi-rabotay.ru.

В отношении договоров субаренды недвижимости действуют те же условия, что и в случае заключении договоров аренды. Особенностью является необходимость проверки наличия у арендатора права сдавать чужое имущество в субаренду. Часто у арендодателя нет такого права, и согласие на сделку от владельца объекта отсутствует. По этой причине такие соглашения могут заключаться втайне от второго лица, что может служить поводом для судебных разбирательств.

Заключение договора субаренды без наличия согласия арендодателя является недействительным. Кроме того, в таком случае он получает право требовать расторжения соглашения и возмещения убытков.

Соответствующее право арендатора, регламентирующее субаренду, обычно прописывается в договоре аренды. Но юристы советуют документ о согласии на сдачу помещений в субаренду оформлять в качестве приложения к нему.
Договор субаренды по сроку действия не может превышать срок договора аренды.